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葛洲坝房地产企业:筑造地产精品

发布时间: 2014.05.09

2014年,葛洲坝房地产企业顺利跻身全国地产百强行列,正式迈入房地产行业第一梯队。之所以能够取得如此佳绩,葛洲坝房地产企业凭借的是优良的经营业绩和卓越的品质。品质就是品牌和质量,是企业的生命。葛洲坝房地产企业在深入贯彻落实集团企业《引导意见》过程中,始终将品质作为企业发展的基石,致力于打造精品工程,有效地提升了葛洲坝地产的形象和品牌影响力。

制度先行夯实管理基础

工欲善其事,必先利其器。制度建设是规范运行的有效约束和得力保障。葛洲坝房地产企业先后修订完善了《建设项目安全生产标准化指引》、《质量管理办法》、《监理单位管理工作指引》、《质量管理工作考核办法》等多项制度。编印了集团内部首个房地产质量管理体系文件,对项目开发过程中的作业人员情况、施工质量、材料设备的使用情况、档案资料管理、通病防治、监理管理等内容进行了全方位、立体化梳理,进一步增强了质量管控措施,强化了质量管控流程,实现了从严、从标、从实、从紧的要求。

该企业还严格落实责任主体,不断强化质量目标管理,与项目企业、总包单位、监理单位四方签订质量安全创优目标责任书,加强责任制考核与兑现。要求施工单位精心选配经验丰富的工程管理技术人员作为技术力量,做到责任到人。针对重大节点目标,制定详细的工作流程,明确质量标准,督促施工单位制订实施方案,严格把关每道工序。

样板引路强化管理标准

为深入贯彻样板引路制度,确保产品的精品化,该企业全面推行并实施样板先行及时纠偏的工作思路,认真制定了样板房标准管理办法。在实行过程中,各项目企业将样板房作为消除质量通病和安全隐患的示范工程,不断提升产品的标准化水平,提升了项目运营管理质量。同时及时挑选具有代表性、有特色的施工样板进行拍照,并汇编成图集,供各项目企业参考学习,取长补短,共同提升。

随着葛洲坝房地产企业在北京、上海、宜昌区域的持续深耕细作,该企业积极开展施工现场观摩会活动,逐步实现了施工现场的标准化建设。先后分区域在北京葛洲坝大厦、葛洲坝·紫郡府、葛洲坝绿城·京杭广场和宜昌锦绣华庭、锦绣华府、锦绣星城组织了质量安全观摩会,并邀请专家与项目总包方、监理方共同观摩施工现场,交流研讨施工质量安全的标准化建设。该企业还举办专题交流会,共同研讨样板制度及质量管理,明确技术要求,细化质量控制环节及措施,有效推动了施工现场综合管理及样板工程的全面标准。

内外齐抓共筑精品工程

房地产开发是一个复杂、庞大的工程,项目质量管理贯穿于整个工程项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、实施阶段和竣工验收的全过程。在内部管理上,葛洲坝房地产企业不断强化质量管理意识,将质量管理工作划入运营管理中心,把质量预防管理和监督检查作为重点,使质量管控持续向纵深推进,覆盖开发过程中的所有业务链,确保每个环节的质量控制到位。在对外管理方面,该企业先后建立了质量工作交流会、每周自查自纠活动会等,与总包、监理共同讨论分析质量问题产生原因及对策。每年九月,以全国“质量月”活动为契机,加大质量管理宣讲与巡检力度,推行项目交叉检查等模式,悬挂宣传标语,营造活动氛围,在全体员工中树立了重视质量的观念。同时,还及时发现并整改施工工艺、工程材料等方面存在的问题,对项目质量达标率、整改合格率及时进行通报和奖惩,有效杜绝了各类质量问题。通过产品质标准化、精细化、规范化的管理,使“葛洲坝地产让家的感觉更好”的理念得到了充分践行,保证了房地产业务高速的成长和不断开发出新的优秀的项目。

葛洲坝房地产企业开发的项目先后荣获“2013年度中国宜居示范楼盘”、“精瑞科学技术绿色人居奖”、“全国AAA级安全文明标准化工地”以及“长城杯”、“楚天杯”、湖北省“优质园林绿化工程”、“绿色小区”等荣誉,通过这些精品工程,葛洲坝地产品牌的知名度和美誉度大幅提升。

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